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步入销售旺季 京城瓷砖市场的六大猜想
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| (发布日期:2007-10-11 11:51:21) |
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十一过完，北京瓷砖市场将直接进入销售旺季，那么北京瓷砖市场将发生怎样的变化呢，在此，结合多年的经验，大胆预测：北京瓷砖市场六大猜想.
一、新入住楼盘减少，零售竞争空前惨烈。2007年北京入住楼盘，除精装楼盘、写字楼、别墅外，普通住宅的毛坯楼盘约150个，不少楼盘交房仅300套左右，零售市场将不可避免地发生更加惨烈争夺。由于2006年的全面拼杀，建材超市、装饰公司、总经销商无不元气大伤，2007年的如何打，大家拭目以待。
二、房地产市场的“调控”变成“空调”，普通百姓购买力下降。
截至2006年年底，北京房价连续16个月上涨，12月份全国第二，房价居高不下备受关注。“房奴”“啃老族”等称谓盛行，可见今天的购房者有多难受。因此，在把两代人积蓄搞光之后，还有多少钱可以装修是个值得探讨的问题。
三、瓷砖品牌两极分化，中间品牌如举步维艰。
即便是没钱装修，在社会舆论和主要房地产家居网站的教育之下，为了降低装修风险，依然会有一批人坚定自已的品牌消费行动。因此，在装修材料选择上继续向两极分化，一是选择知名代理商代理的品牌产品；二是彻底放弃品牌以完成装修入住作为终极目的。夹在中间的品牌将举步维艰，2006年下半年北京市场一些中间品牌收缩市场，2007年将会继续。
四、国产品牌研发能力增强，直接抢占进口品牌市场。
多年以来，意大利和西班牙进口砖占据着国内高端复古砖市场。从2004年下半年国内哑光复古品牌马可波罗推出“estone”开始，国内复古砖开始和欧洲顶级品牌同步。2005年的“1295”更是原汁原味的新古典主义代表，与进口品牌平起平坐。进口砖在花色和品质上优势变得微弱，精明的消费者转向选择国产高端品牌。
五、抛光砖花色难有大突破，哑光复古品牌成市场主流。
抛光砖在占据国内市场多年后，因花色和技术已趋于成熟，将难有大的突破，主要厂家也不再将抛光砖作为主要研发方向。而复古瓷砖因强烈的个性、多变的色彩、丰富的规格，给设计师提供了更广阔的发挥空间。2006年众多厂家纷纷引进复古砖生产线，2007年会大量上市。目前居然之家等高端建材市场展示空间已多为复古砖占据，市场份额将不断加大。
六、色彩使用更加大胆，个性产品受设计师追捧。
随着购房人的年轻化，80后已然成为购房主力军，他们的思想更加新锐，个性更加解放。在装修中，中庸的选择会减少，强烈个性化将日益彰显。因此，色彩艳丽的大色块瓷砖受年轻人的喜爱，大红、纯黑、深灰将被设计师更多使用，也将会有发展。
关于北京瓷砖市场可能还会有其他猜想，但主流已然清晰。因此，以上猜想如果命中，纯属必然。 |
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来源:香巴拉 | |
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